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台北市房市吹「讓利」風,也帶動房市小回春。代表北台灣新建案市況的住展風向球,2017年2月總分來到28.2分、較1月增加2.6分,對應燈號仍為藍燈,連續兩個月亮出藍燈。主要動能來自北市有降價的新案,部分建商體認到「投降只輸一半」,也帶動房市成交轉趨活絡。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,燈號的六項指標中,以預售推案、來客組數與成交組數三項增加較多;其中,來客、成交組數上揚,主要受惠於台北市市況回溫,尤其市中心最顯著。雖然2月仍亮藍燈,但整體市況已比去年同期來得好。



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何世昌表示,最近房市成交蹦蹦跳,業者銷售信心上揚。雖然2月放假多、工作天數較少,但因農曆年後部份業者提早搶食「329檔」早鳥買氣,推案動能增強,單月預售推案量放大到150億元。

由於新推案量能擴增,年後市況也好轉,因此建商與代銷釋出廣告的意願同步上揚,2月報廣批數走高至2.2萬批,比1月的1.87萬批增加17.6%,顯示建商銷售信心增強。

何世昌分析,由於前兩年台北市市況太過低迷,從2016年底至2017年初以來,逐漸有建商思考「投降只輸一半」的可行性,因此願意讓利、降價以提振銷售;尤其是農曆年節後讓利風氣更盛,成交因而出量,再加上其他縣市年後市況較1月來好,一舉推升看屋與來人組數等二項指標分數。

何世昌分析,最近台北房市表現令人驚豔,尤其是新的來人組數持續攀升、比農曆年前增加1成以上,至於回籠客比重則出現減少跡象,意味建案不必一而再的狂call舊客戶。由於「客戶池」擴大,一方面來自於廣告量提升,吸引新客戶看屋,另一方面亦透露出買方也不耐久候,忍了幾年後,已萌生看屋詢價的意願。

何世昌表示,接下來房市新的來客量能否順利成交,關鍵還是卡在是不是有滿意的價格;如果買賣雙方價格認知差距持續縮小,市況將有機會持續回溫。

(工商時報)



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漁業處統計,目前新北市漁船筏共有2290艘,其中有990艘、約43%是使用刺網的刺網船,且大多集中於淡水區。

今年中央農委會法規已限制刺網經營權新增及轉讓,漁業處也配合研擬公告禁止其他縣市刺網漁船筏轉及新北市,控制數量。

不過,漁船筏刺網流失、讓礁區覆網,往往難以查證「凶手」從何來,也無從裁罰。

漁業處長汪昭華表示,現在已經研擬公告,要求刺網漁船筏需在刺網網具上註明漁船編號,加強辨識,並列為今年度宣導重點,最快明年起強制要求所有漁船筏遵守。

汪昭華也說,新北市刺網船筏多為家計型漁業,目前尚有石門、淡水可於距離海岸3浬海域使用刺網作業,貢寮則是僅可使用單層刺網。漁業處將持續與漁民溝通,逐步擴大禁止刺網的作業範圍。

(中國時報)

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